STA Realty Consult — консалтинговая компания, которая помогает выбрать и купить недвижимость в Италии в инвестиционных целях, а в дальнейшем обеспечивает эффективное управление активом.
Почему стоит выбрать нас?
Наши специалисты с радостью поделятся своей экспертизой, основанной на знании того, что сейчас работает на рынке.
15 лет работы
Наш опыт говорит за нас. За 15 лет мы работали в России и Европе.
Индивидуальный подход
У каждого клиента, с которым мы работаем, своя концепция и свой голос.
Непрерывный рост
Наши опытные профессионалы помогут расти вашим инвестициям.
Индекс цен
Цены на покупку недвижимости и на аренду после пандемии COVID-19 стабильно растут
Средняя цена продажи, €/m²
Средняя цена аренды, €/m²
Наши услуги
Мы предлагаем несколько готовых решений для инвестиций. Если у вас есть собственная идея, мы всегда готовы обсудить, как можем помочь вам.
Подбор и покупка недвижимости осуществляются по следующим тарифам:
— 3% от цены, но не менее 3000 евро; — При цене от 250 000 до 499 000 евро – фиксированная ставка 5000 евро; — При цене от 500 000 до 1 000 000 евро – 10 000 евро; — Свыше 1 000 000 евро – по договоренности.
Реконструкция
Полностью организовываем реконструкцию объекта от разработки плана ремонта архитектором и контроля строительства до меблировки помещений и ландшафтного дизайна придомовой территории.
Реконструкция от 3000€ в зависимости от задачи
Бизнес-управление
Берем на себя последующее управление недвижимостью. Оптимизируем процесс сдачи в аренду, ведем надзор за технической частью и персоналом, настраиваем работу с соцсетями и интернет-площадками.
Организация и запуск сдачи объекта от 1 500€ . Управление от 25% от дохода
ПАКЕТЫ КОНСУЛЬТАЦИЙ.
1 ПАКЕТ. Консультация на тему:
Все шаги по покупке недвижимости + ВНЖ по мотиву выбранного местожительства
— обсуждаем все шаги по покупке недвижимости
Длительность консультации 90 минут в ZOOM Цена: 100€
— формирование инвестиционной стратегии — инструкция по самостоятельному подбору — выбор 5 инвестиционно-доходных объектов: покупка апартаментов под букинг, покупка коммерции под сдачу — результат: личная финансовая стратегия для инвестиций
Длительность консультации: 90 минут в ZOOM Цена: 100€
Дистанционный запуск сдачи объекта на Booking, Airbnb
— оценка объекта (анализ локации, дизайна помещения и конкурентов) — ценообразование, предложение по цене за ночь, политика скидок, условия бронирования — рекомендации по дизайну. Стоунхейджинг — получение регистрационного номера в коммуне, регистрация в полиции и муниципалитете — создание объявления на платформах — организация самостоятельного прибытия гостей и рекомендации по работе на платформе — рекомендация по привлечению гостей — I личный визит — результат: первый гость
Дистанционное онлайн-сопровождение покупки объекта
— совместно делаем все шаги — zoom - определяемся с целями + оценка/понимание возможностей формирования бюджета — подбор объектов онлайн (10-15 штук) — консультации по сделке: налоги, внж, документы, оплаты, онлайн-поддержка по шагам; при необходимости, организация просмотров онлайн без присутствия — проведение сделки у нотариуса — все шаги по переоформлению договоров свет/газ/вода/кондоминимум
Срок работы: от оплаты до покупки 6 месяцев Цена: 1000€
Сейчас вы оплачиваете предоплату. После окончания работ, необходимо произвести доплату 1500€
Оплатить
Релокация в Италию
ПАКЕТ: Помощь в релокации в Италию
— широкий спектр услуг для обеспечения комфортного и беззаботного переезда — помощь в аренде идеальной квартиры (поиск квартиры, поддержка в оформлении документов) — организация мебелировки «под ключ» — адаптация для детей (подбор школ и детских садов — консультация по банковским счетам (помощь в открытии счетов) — покупка аренда или лизинг автомобиля
— заключение договора аренды квартиры — организация мебелировки «под ключ» — адаптации детей: рекомендации по школе и детскому саду — открытие счетов в банке — покупка/аренда/лизинг
Наша цель — воплотить вашу идею о собственном доме за рубежом, в которой хочется возвращаться, а бонусом успешно и надежно инвестировать свой капитал.
Экономите время и деньги
Наши специалисты оказывают помощь с документацией, строительным надзором и всем неинтересным. Вы не тратите время на изучение законов и бумажную волокиту.
Пассивный доход
Мы помогаем вам получить максимум от вложений. Делимся с вами собственным проверенным опытом.
Частые вопросы
Да, покупать, продавать и сдавать в аренду могут все иностранцы. Никаких ограничений.
Если покупатель планирует стать резидентом (получать визу D) Италии и проживать в доме, то процент будет 2% от кадастровой стоимости. В случае покупки без цели получения резиденства, налог составит 9%.
Рынок недвижимости Италии надежен и стабильно растет из-за мягкого климата, большого количества туристов и лояльного законодательства, что гарантирует высокий спрос на аренду и на перепродажу жилплощади.
Что о нас говорят клиенты
До сих пор в восторге от своего нового дома, лучше придумать было невозможно!
Виктор
Долго искала интересный вариант, а в итоге выбрала путь создания чего-то нового, именно того, чего хотела. Спасибо, ребятам!